Liezen! Betreutes Wohnen & Kinderkrippe mit 5% Netto-Rendite!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche1.818 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das 1999 erbaute Haus ist gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, die Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung mit gesamt 1.817,73 m² Nutzfläche zzgl. Keller, Lagerräume und etliche Parkplätze.
Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem Gesamtmietvertrag der unbefristet ist und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028 beinhaltet.
Der Gesamtmietzins aller Tops beträgt netto € 14.126,36 – somit haben Sie beim Kaufpreis von € 2.750.000,00 eine Rendite von netto 6,16%!!!
Der Kaufpreis ist netto zzgl. 20% Ust. welcher aber steuerlich gegengerechnet werden kann.
Ein ideales Investment in der heutigen Zeit!
Der Energieausweis für das ganze Haus ist in Arbeit!
Die Kinderkrippe hat einen HWB von 49,6=B
Sonstiges
Der Energieausweis für das ganze Haus ist in Arbeit!
Die Kinderkrippe hat einen HWB von 49,6=B
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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