Praxisräume - ca. 168 m² in zentraler Lage in Trieben

Renovierte Praxisräume im Zentrum von Trieben – ca. 168 m² mit optionaler Inventarübernahme

Ein zentraler Standort, gepflegte Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung: Dieses 2023 renovierte Zahnambulatorium am Hauptplatz Trieben bietet eine attraktive Grundlage für Ihren künftigen Praxisstandort.

Zum Verkauf steht eine im Wohnungseigentum befindliche Einheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 167,63 m². Die Praxisräume liegen im Erdgeschoss eines um 1985 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses und überzeugen durch ihren modernen, gepflegten Zustand.

Platz für Behandlung, Beratung und Organisation

Der großzügige Warteraum bildet gemeinsam mit der Anmeldung und dem Sekretariat den Empfangsbereich der Praxis. Zwei Behandlungsräume bieten Platz für den zahnmedizinischen Alltag. Ergänzt werden diese durch zwei Büros, die für administrative Aufgaben und persönliche Gespräche zur Verfügung stehen.

Ein eigener Röntgenraum, ein zahntechnischer Arbeitsraum sowie ein separater Sterilisationsraum vervollständigen die bestehende Praxisstruktur. Der Sozialraum mit Küchenzeile schafft einen Rückzugsbereich für das Team.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Großzügiger Warteraum
• Anmeldung und Sekretariat
• Zwei Behandlungsräume
• Zwei Büros
• Röntgenraum
• Zahntechnischer Arbeitsraum
• Separater Sterilisationsraum
• Sozialraum mit Küchenzeile
• Damen- und Herrentoiletten
• Zusätzlicher Personal-Sanitärbereich mit WC und Dusche

Gepflegtes Ambiente und komfortabler Zugang

Der Zugang erfolgt über eine automatische Glasschiebetür. Ein Treppenlift überwindet die internen Niveauunterschiede und erleichtert die Erreichbarkeit der verschiedenen Praxisbereiche.

Die Aufenthaltsräume sind laut Ausstattungsbeschreibung mit Parkett beziehungsweise Laminat ausgestattet, die Sanitärräume mit Fliesen. Im Zuge der Renovierung 2023 wurden auch die Fenster im Bereich des Zahnambulatoriums erneuert.

Vorhandenes Inventar auf Wunsch übernehmbar

Das vorhandene Inventar und die zahnmedizinischen Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse können diese gegen eine gesondert zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten gemeinsam mit vorhandener Praxisausstattung zu erwerben. Eine detaillierte Inventarliste steht zur Verfügung.

Ob als erster eigener Standort oder zur räumlichen Weiterentwicklung einer bestehenden Praxis: Diese Immobilie verbindet eine zentrale Lage mit einer bereits auf den zahnmedizinischen Betrieb abgestimmten Raumstruktur.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumlichkeiten und den Möglichkeiten dieses Praxisstandorts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Lage im Zentrum von Trieben verbindet gute Sichtbarkeit mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Über die Anschlussstelle Trieben besteht eine gute Anbindung an die Pyhrnautobahn A9. Der Bahnhof Trieben ergänzt die regionale und überregionale Erreichbarkeit – ein Vorteil für Patientinnen und Patienten ebenso wie für Mitarbeitende.