Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rottenmann mit ca. 500 m² Nutzfläche und vielseitigem Potenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 99 m² großes Geschäftslokal. Ergänzt wird das Objekt durch mehrere Wohneinheiten, einen Raum mit Teeküche und Sauna, einen großzügigen Werkstättentrakt mit ca. 183 m² sowie praktische Kellerflächen. Eine Doppelgarage und 2-3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und ist eventuell ausbaufähig. Eine Genehmigung für ein Flüssiggaslager mit 1.100 kg liegt ebenfalls vor.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Rottenmann. Die Liegenschaft liegt direkt im historischen Ortskern und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Bewohner und Geschäftspartner.

Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.