Murau - Top Ertrags-Zinshaus - 568 m² Wohnfläche mit 8 Einheiten Achtung: Die Eigentumswohnungen mit einer Größe von 26 bis 123 m² sind auch einzeln zu erwerben

Zinshaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1066804038
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MKI Moser Immobilien GmbH
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KontaktMag.(FH) Kurt Moser

Objektstandort

8850 Murau, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    568 m²
  • Grundfläche
    580 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt durch seine durchdachte Struktur und hohe Vermietbarkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 26 m² bis 123 m² und bietet damit ein ideales Investment für Anleger, die auf Risikostreuung und nachhaltige Erträge setzen.


Die breite Palette an Wohnungsgrößen spricht unterschiedliche Zielgruppen an - von Singles und Pendlern über Paare bis hin zu Familien. Dadurch wird eine konstant hohe Nachfrage sowie eine optimale Auslastung sichergestellt. Kleinere Einheiten eignen sich besonders für eine renditestarke Vermietung, während die größeren Wohnungen langfristige Mietverhältnisse begünstigen.


Das Objekt bietet hervorragendes Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial und stellt eine solide Grundlage für ein zukunftssicheres Immobilieninvestment dar. Durch die klare Struktur der Einheiten eignet sich die Liegenschaft sowohl für Bestandsinvestoren als auch für Neueinsteiger im Anlagebereich.


Ein Top-Renditeobjekt, das durch Vielfalt, Stabilität und nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Bezirksstadt Murau im Herzen der Obersteiermark. Eingebettet in die idyllische Berglandschaft des oberen Murtals vereint Murau hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Der historische Stadtkern mit seiner mittelalterlichen Architektur, gemütlichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist bequem erreichbar. Murau bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und überzeugt zugleich durch seine Überschaubarkeit und Ruhe.

Die Region ist bekannt für ihr vielfältiges Freizeit- und Sportangebot: Wander- und Radwege, das Skigebiet Kreischberg, Langlaufloipen sowie zahlreiche Ausflugsziele liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch Kultur- und Brauchtumspflege haben in Murau einen hohen Stellenwert.

Dank guter Verkehrsanbindungen ist Murau sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und traditionellem Charme macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: bezahlt der Käufer

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MKI Moser Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bundesstraße8850 Murau
KontaktMag.(FH) Kurt Moser
Referenz ID1936/55
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