Immobilienportfolio in Fohnsdorf - 36 Wohnungen & 13 Garagen für Anleger und Investoren - rund 6% Rendite

2.372 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1410575927
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€ 2.623.000€ 1.105,82/m²

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KontaktYvonne Pojer

Objektstandort

8753 Fohnsdorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Grundfläche
    5.234 m²
  • Nutzfläche
    2.372 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.623.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.105,82

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für Investoren: Zum Verkauf gelangt ein attraktives Immobilienportfolio in Fohnsdorf mit insgesamt 36 Wohnungen, 13 Garagen und einer Gesamtnutzfläche von rund 2.372 m². Die Liegenschaften überzeugen durch ihre solide Vermietungssituation, geringe Leerstände und laufende Mieteinnahmen.


Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal für Anleger, Bestandshalter und Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Portfolio mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage sind.


Das Portfolio umfasst:


Hauptstraße 55


  • ca. 732 m² Nutzfläche


  • ca. 1.558 m² Grundstücksfläche


  • 11 Wohnungen


  • 13 Garagen


Hauptstraße 41


  • ca. 566 m² Nutzfläche


  • ca. 842 m² Grundstücksfläche


  • 9 Wohnungen


Obere Kolonie 10


  • ca. 548 m² Nutzfläche


  • ca. 1.809 m² Grundstücksfläche


  • 8 Wohnungen


Bergmanngasse 18


  • ca. 526 m² Nutzfläche


  • ca. 1.025 m² Grundstücksfläche


  • 8 Wohnungen


Ihre Vorteile auf einen Blick:


36 Wohneinheiten und 13 Garagen
Laufende Mieteinnahmen
hoher Vermietungsgrad
Sofort verfügbar
Solides Investment mit langfristigem Potenzial
Verkauf als Gesamtpaket


Nutzen Sie die Chance, ein umfangreiches Wohnimmobilienportfolio in Fohnsdorf zu erwerben. Immobilienpakete dieser Größenordnung mit bereits bestehenden Mietverhältnissen und stabilen Erträgen sind nur selten am Markt verfügbar.


 


Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Mietübersichten sowie detaillierte Objektunterlagen auf Anfrage.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses Immobilienpaket in 8753 Fohnsdorf bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busverbindung. Ideal für komfortables Wohnen und attraktive Renditen in der Steiermark.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <3500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-11-28
  • Energiepass HWB: 96.1 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,78
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Life
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Adresse
Kapuzinerplatz 78720 Knittelfeld
KontaktYvonne Pojer
Referenz ID1679/1679
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willhaben-Code: 1410575927 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 14:55 Uhr

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