Top Zinshaus in 8750 Judenburg!

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in 8750 Judenburg mit ca. 300 m² Gesamtfläche, bestehenden Mieteinnahmen und drei Garagen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und laufendem Cashflow macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Möglichkeit für langfristig orientierte Investoren.

• Kaufpreis: EUR 390.000,00
• Gesamtfläche: ca. 300 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 1.225,53
• Jahresnettomiete: EUR 14.706,36
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 3,77 % p.a.
• 3 Garagen
• Fernwärme
• Gute Verkehrsanbindung
• Bestehende Mieteinnahmen

Die Liegenschaft bietet auf rund 300 m² vielseitig nutzbare Flächen und erwirtschaftet bereits laufende Mieteinnahmen. Besonders attraktiv sind die drei vorhandenen Garagen, die einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner darstellen und interessante Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Versorgung mittels Fernwärme ergänzt die Ausstattung und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die Immobilie profitiert von einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Bahnhof, Busverbindungen sowie die Anbindung an die S36 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch eignet sich der Standort für unterschiedliche Mietergruppen und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

EUR 390.000 Kaufpreis | 300 m² Gesamtfläche | 3 Garagen | EUR 14.706,36 Jahresnettomiete | ca. 3,77 % Mietrendite

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Ertragsimmobilie mit bestehenden Einnahmen und guter Infrastruktur in der Steiermark suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Objektunterlagen und Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.