Top Zinshaus in 8753 Fohnsdorf - 750 m² Renditeobjekt mit großem Potenzial!

Interessante Investmentmöglichkeit in Fohnsdorf: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 750,32 m², bestehenden Mieteinnahmen und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, guter Infrastruktur und laufenden Erträgen macht diese Liegenschaft besonders für Kapitalanleger interessant, die ihr Immobilienportfolio um ein langfristiges Investment in der Steiermark erweitern möchten.

• Kaufpreis: EUR 900.000,00
• Gesamtfläche: ca. 750,32 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 2.600,07
• Jahresnettomiete: EUR 31.200,84
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 3,47 % p.a.
• Standort: 8753 Fohnsdorf, Steiermark
• Bestehende Mieteinnahmen
• Gute örtliche Infrastruktur
• Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Mit einer Gesamtfläche von rund 750,32 m² bietet dieses Zinshaus eine interessante Größenordnung für Immobilieninvestoren. Die vorhandenen Flächen eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung.

Besonders interessant für Anleger ist die Kombination aus bereits bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Dadurch bietet das Objekt eine interessante Ausgangslage für Investoren, die neben dem laufenden Cashflow auch zukünftige Optimierungsmöglichkeiten berücksichtigen.

Die Lage in Fohnsdorf bietet den Bewohnern kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch vorhandene Busverbindungen gegeben. Dadurch sind umliegende Gemeinden und regionale Ziele gut erreichbar.

Die Kombination aus Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant - darunter Berufstätige, Familien und Senioren.

Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 2.600,07. Daraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von EUR 31.200,84.

Bei einem Kaufpreis von EUR 900.000,00 entspricht dies einer aktuellen Mietrendite von rund 3,47 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Neben den bestehenden Einnahmen bietet insbesondere die großzügige Gesamtfläche interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Optimierung und Weiterentwicklung der Ertragssituation.

Ca. 750,32 m² Gesamtfläche, laufende Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial: Dieses Zinshaus bietet eine interessante Kombination für Anleger, die eine bestehende Ertragsimmobilie in der Steiermark suchen.

Die gute Infrastruktur, die vorhandene Vermietung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine attraktive Basis für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Fohnsdorf.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, detaillierte Informationen zum Objekt sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.