Vollvermietetes Wohnhaus - Rendite-Objekt in Apfelberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Grundfläche1.615 m²
- Nutzfläche340 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten1.373 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in attraktiver Lage von Apfelberg, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen bietet.
Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohneinheiten sowie ein separates Nebengebäude, das ebenfalls vermietet ist. Zusätzlich ist der Garten an einen externen Mieter vergeben und sorgt für weitere laufende Mieteinnahmen.
Die beiden großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche verfügen über einen eigenen, weitläufigen Garten und bieten dadurch eine besonders hohe Wohnqualität.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse ermöglicht dem neuen Eigentümer einen unmittelbaren Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen.
Mit einer attraktiven Rendite bietet diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Highlights
Drei vermietete Wohneinheiten
Separat vermietetes Nebengebäude
Extern vermieteter Garten
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche und großzügigem Eigengarten und jeweils eigener Gastherme als Heizungsmethode
Dachgeschosswohnung besteht aus ca. 80 m²
Umfassende Modernisierung im Jahr 2023
Sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse
Rendite von ca. 6 %
Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits erfolgreich vermietete Liegenschaft mit attraktivem Ertragspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie ausführlich über die bestehenden Mietverhältnisse sowie die Ertragslage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Flächen
- Gartenfläche: 1373 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Energiepass gültig bis: 2032-12-06
- Energiepass HWB: 282.2 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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