Zinshaus-Rendite-Objekt im Murtal | 15 Wohnungen, 1 Geschäftsfläche - laufende Mieteinnahmen

856,42
Zinshaus
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 14:57 Uhr | willhaben-Code: 1448373800
Bild 1 von 9 - Hausansicht Knittelfeld
Bild 2 von 9 - Hausansicht Innenhof
Bild 3 von 9 - Zinshaus Knittelfeld
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Hausansicht
Bild 7 von 9 - Stiegenhaus
Bild 8 von 9 - Flächenwidmung Knittelfeld
Bild 9 von 9 - Kataster Knittelfeld
€ 920.000€ 1.074,24/m²

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KontaktYvonne Pojer

Objektstandort

8720 Knittelfeld, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Grundfläche
    395 m²
  • Nutzfläche
    856,42 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 920.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.074,24

Objektbeschreibung

Attraktives Immobilieninvestment mit sofortigen Erträgen in zentraler Lage von Knittelfeld


Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in zentraler Lage in Knittelfeld im Murtal. Die Liegenschaft bietet bereits heute laufende Mieteinnahmen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, Investoren und Bestandshalter dar, die in einen etablierten Immobilienbestand investieren möchten.


Zinshaus in Knittelfeld - Schmittstraße

Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld und umfasst:


  • 15 Wohneinheiten
  • 1 Geschäftsfläche im Erdgeschoss
  • Laufende Mieteinnahmen
  • Gute Vermietbarkeit durch die zentrale Stadtlage
  • Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Ihre Vorteile auf einen Blick

Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
Wohn- und Gewerbeflächen 
Solider Immobilienbestand mit nachhaltigem Ertragspotenzial
Zentrale Standorte im Murtal in der Steiermark
Ideale Kapitalanlage für Anleger und Investoren
Möglichkeit zur Erweiterung des Immobilienbestandes


Investment mit Perspektive

Der Murtaler Immobilienmarkt erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den beiden etablierten Standorten profitieren Investoren von einer breiten Mieterstruktur und einer attraktiven Grundlage für langfristige Erträge.


 


Auf Wunsch können zusätzlich weitere Renditeobjekte bzw. ganze Immobilienportfolios erworben werden.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Zinshaus-Paket mit laufenden Einnahmen im Herzen der Steiermark.


 


 Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Ertragsaufstellungen, Unterlagen sowie weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage.


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kapuzinerplatz 78720 Knittelfeld
KontaktYvonne Pojer
Referenz ID1679/1727
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willhaben-Code: 1448373800 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 14:57 Uhr

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