1/2 REITERHOF - 1.000 MÖGLICHKEITEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ihrem persönlichen Rückzugsort in der malerischen Steiermark! 

Diese charmante Immobilie vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für die Landwirtschaft und die Reiterei auszuleben. Auf einem großzügigen Grundstück  von ca. 37.880 m² erwartet Sie ein Reiterhof, der nicht nur für Pferdeliebhaber ein wahres Paradies ist, sondern auch als ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten der Natur dient.
Dieses herrliche Anwesen wurde parifziert und besteht insgesamt aus zwei Wohneinheiten. Je Wohneinheit sind 5 Boxen mit Paddock zugeteilt.
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit 150 m² 4-Zimmer-Wohnfläche, die großzügig Platz für die ganze Familie bietet. Eine offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, überdachte Terrasse bietet eine fantastische Fernsicht und Raum für lauschige Sommerabende.
Ein Kachelofen, der elektrisch beheizt wird, bietet sowohl in der Übergangszeit als auch im Winter eine angenehmen Wärme. Die Hauszentralheizung wird mit umweltfreundlichen Pellets bzw. mit Holz beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung. 

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Abstellraum
- Küche mit Sitzecke
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- 1 Wirtschaftsraum
- 1 WC
- 1 große überdachte Terrasse

Zur Eigentumswohnung gehören:

- 1 Garagenplatz + 3 Parkplätze
- 5 Boxen mit Paddock
- 1 Sattelkammer
- Lagerflächen im Keller
- angrenzender Garten mit ca. 898 m² Fläche

Zu den Allgemeinflächen gehören:

- 1 Reitplatz
- 1 Führanlge
- 1 sanierungsbedürftiges Gebäude
- insgesamt ca. 36.000 m² Grund

Kosten:
Begehrter Kaufpreis: 398.000 EUR 
Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.