9,2 ha Freiland mit Baubewilligung für Schweinezucht bzw. anderweitige Tierhaltung (3.471m² BGF)

Die Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Zerlach, zwischen Kirchbach in der Steiermark und Kirchberg an der Raab. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung und weist eine nach Osten ausgerichtete Hanglage auf.

Die Gesamtfläche beträgt rund 9,2 Hektar (ca. 92.294 m²) und bietet damit umfangreiche Flächen für die landwirtschaftliche Nutzung. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für die Tierhaltung und landwirtschaftliche Betriebsführung.

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für eine Schweinezucht. In der Planung berücksichtigt wurden neben Stall, Lager, Labor und Büro auch eine Wohnung mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 3.471m².

Damit verfügt die Liegenschaft über eine konkrete baurechtliche Grundlage für die Errichtung bzw. Umsetzung eines entsprechenden landwirtschaftlichen Betriebes und stellt daher eine interessante Möglichkeit für Landwirte, Tierhalter und Investoren dar.

Neben der genehmigten Nutzung für die Schweinezucht bietet die Größe der Liegenschaft umfangreiche Freiflächen für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Je nach Betriebskonzept kommen beispielsweise auch Schaf- oder Pferdehaltung, Weideflächen sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen in Betracht.

Besonders hervorzuheben sind somit die großzügige Grundstücksfläche von ca. 8,7 ha, die landwirtschaftlich geprägte Lage, die östliche Hanglage sowie die bereits vorhandene Baugenehmigung für eine Schweinezucht.

Die großzügige Grundstücksfläche macht die Liegenschaft zudem für Aussteiger und Selbstversorger interessant, die Wohnen und landwirtschaftliche Nutzung miteinander verbinden möchten.

Die Lage zwischen Kirchbach in der Steiermark und Kirchberg an der Raab verbindet die naturnahe Umgebung eines traditionellen landwirtschaftlich geprägten Gebietes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Versorgungszentren.

Die Umgebung ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wiesen, Felder und die typische sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark geprägt. Die Katastralgemeinde Zerlach ist traditionell stark landwirtschaftlich ausgerichtet; Vieh- und Schweinezucht zählen seit jeher zu den prägenden Nutzungsformen der Region.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind Kirchbach in der Steiermark und Kirchberg an der Raab mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zu größeren Siedlungsgebieten und damit jene Ruhe und Freiraum, die für einen landwirtschaftlichen Betrieb besonders wertvoll sind.