INDUSTRIEHALLE (POTENTIAL: PROJEKTENTWICKLUNG WOHNBAU) ZUR ANBOTSLEGUNG

Aus aktuellem Anlass erlauben wir uns, Ihnen die nachstehende Liegenschaft, welche sich im Alleineigentum der IVG Immobilienverwaltung GmbH befindet, zum Kauf anzubieten. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Email mit Ihren vollständigen Daten an office@ivg.co.at damit wir Ihnen das Exposé bzw. die Daten der Liegenschaft übermitteln können. Bei Interesse an der Liegenschaft besteht die Möglichkeit Ihre freibleibende und unverbindliche Kaufpreisindikation an office@ivg.co.at  zu übermitteln.

Key Facts: Grundbuch Daten: EZ 1020, GST Nr 277, KG 62111 Feldbach, Grundstücksfläche: 19.916,00 m2, Widmung/Dichte: SG-WA, A-WA, LF (ca. 1.600m2) / 0,2 - 0,8, Vermietungsgrad: bestandsfrei, Bebauungspotential: max. BGF 14.650 m2 (Aufschließung bereits vorhanden), Deal: Asset Deal zzgl. Ust.; Informationen Grundstück: Grundstücksrisiken: HQ 100 Abflussbereich(nörd. Raab), Teilfläche Hochwasserfreistellung & Bebauungsplanpflicht; Form: grob rechteckig mit einer Aussparung im nordöstlichen Bereich; Maße: Länge max. ca 190m, Breite max. 115m; Topographie: eben / Bestand Lagerhalle, überwiegend befestigt im bebauten Bereich, Waldstück im Norden; Strom: zuständige EVU, Wasser: städtische Wasserversorgung, kein Wasserrecht im GIS Stmk vermerkt, Kanal: öffentliches Kanalnetz; NRF gesamt: ca 5.000,00 m2;

Die Liegenschaft ist derzeit noch mi einer Lagerhalle (BJ 1960) mit ca. 5.000 m2 -NRF bebaut. Aufgrund der Widmung Wohnen und einer Baureserve von ca. 14.650 m2 - BGF ist ein Abriss mit anschließender Projektentwicklung naheliegend. Die Liegenschaft grenzt direkt an ein dichtes Wohngebiet. Aufgrund der bestehenden Bebauung ist ein Potential hinsichtlich einer Förderung durch das Land Steiermark in Betracht zu ziehen. Die Ausstattungsqualität dieser Liegenschaft kann als einfach eingestuft werden. Das Objekt weit einen sehr hohen Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau auf.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit Sorgfalt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr geleistet. Der Kaufpreis von € 1,-- entspricht in keinem Fall dem Kaufpreis und dient derzeit ausschliesslich der Inseratenerstellung.

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, stehen wir Ihnen für Detailinformationen gerne unter office@ivg.co.at zur Verfügung. 

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