Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in Voitsberg: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in gut angebundener Lage, das bestehende Mieteinnahmen mit den Vorteilen einer etablierten Infrastruktur verbindet.

Bei einem Kaufpreis von EUR 550.000,00 erzielt die Liegenschaft derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 1.254,18. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von EUR 15.050,16 und einer aktuellen Mietrendite von rund 2,74 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bestehende Ertragsimmobilie in einer gut versorgten Stadt der Weststeiermark zu erwerben.

• Kaufpreis: EUR 550.000,00
• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 1.254,18
• Jahresnettomiete: EUR 15.050,16
• Aktuelle Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 2,74 % p.a.
• Standort: Voitsberg, Steiermark
• Bestehende Mieteinnahmen
• Gute Verkehrsanbindung
• Umfangreiche Infrastruktur im näheren Umfeld

Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur.

Die vorhandenen Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität und erhöhen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Berufstätige, Pendler und Familien.

Auch die medizinische Versorgung ist im Umfeld gut abgedeckt: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Umgebung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens tragen wesentlich zur Wohnqualität und damit zur Attraktivität für bestehende und zukünftige Mieter bei.

Mit monatlichen Nettomieteinnahmen von EUR 1.254,18 erwirtschaftet die Immobilie bereits laufende Erträge. Gleichzeitig bietet eine Anlageimmobilie in gut erschlossener Lage die Möglichkeit, von einer langfristigen Entwicklung des Objekts und der Vermietung zu profitieren.

Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, guter Infrastruktur und einem Kaufpreis von EUR 550.000,00macht dieses Zinshaus insbesondere für Anleger interessant, die eine Immobilie mit langfristigem Anlagehorizont suchen.

Dieses Zinshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Immobilienportfolio um eine bestehende Ertragsimmobilie in der Steiermark zu erweitern.

EUR 15.050,16 Jahresnettomiete, rund 2,74 % aktuelle Mietrendite und ein gut erschlossener Standort bilden die Grundlage für dieses Immobilieninvestment.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über die weiteren Details und Entwicklungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und detaillierte Objektdaten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen