Attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial in Köflach, Steiermark!

Attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht eine großzügige Ertragsliegenschaft in Köflach mit ca. 2.330 m² Gesamtfläche, laufenden Mieteinnahmen und einer aktuellen Mietrendite von rund 5,37 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Bei einem Kaufpreis von EUR 3.000.000,00 erwirtschaftet die Immobilie derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 13.426,85 bzw. eine Jahresnettomiete von EUR 161.122,20. Damit bietet das Objekt eine interessante Kombination aus laufendem Cashflow, großzügiger Fläche und attraktiver Rendite.

• Kaufpreis: EUR 3.000.000,00
• Gesamtfläche: ca. 2.330 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 13.426,85
• Jahresnettomiete: EUR 161.122,20
• Mietrendite: ca. 5,37 % p.a.
• 15 Stellplätze
• Zusätzliche Carports und Parkmöglichkeiten
• Fernwärme
• Gepflegte Garten- und Grünflächen

Mit über EUR 161.000 Jahresnettomiete bietet die Liegenschaft bereits heute eine interessante Ertragsbasis für langfristig orientierte Investoren. Die vorhandenen 15 Stellplätze sowie Carports und weitere Parkmöglichkeiten stellen einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner dar.

Großzügige Garten- und Grünflächen erhöhen die Wohnqualität, während die Versorgung mittels Fernwärme eine zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet.

Auch der Standort in Köflach überzeugt. Bahnhof und Busverbindungen sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable regionale Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Die Kombination aus Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Wohnqualität schafft attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Mietergruppen.

2.330 m² Gesamtfläche | EUR 161.122,20 Jahresnettomiete | ca. 5,37 % Mietrendite | 15 Stellplätze

Dieses Zinshaus bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine größere Ertragsimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen und attraktivem laufenden Cashflow in der Steiermark suchen.

Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Objektunterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.