Attraktives Zinshaus in 8580 Köflach - Top Rendite in der Steiermark sichern!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in 8580 Köflach, das laufende Mieteinnahmen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbindet. Mit einer aktuellen Mietrendite von rund 5,09 % p.a. auf Kaufpreisbasis bietet die Liegenschaft interessante Voraussetzungen für ein langfristiges Immobilieninvestment.
Investment-Kennzahlen auf einen Blick
- Kaufpreis: EUR 740.000,00
- Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 3.139,34
- Jahresnettomiete: EUR 37.672,08
- Mietrendite: ca. 5,09 % p.a.
- Standort: 8580 Köflach, Steiermark
- Bestehende Mieteinnahmen
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Umfangreiche Infrastruktur
Die Liegenschaft erwirtschaftet bereits heute monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 3.139,34 und damit einen jährlichen Netto-Mietertrag von EUR 37.672,08. Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 740.000,00 ergibt sich eine attraktive Mietrendite von rund 5,09 % p.a.
Damit bietet das Objekt insbesondere Anlegern, die Wert auf bestehenden Cashflow und langfristige Bestandshaltunglegen, eine interessante Investmentmöglichkeit.
Gute Lage & Infrastruktur
Die Lage in Köflach überzeugt durch eine gute Kombination aus Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung. Busverbindungen und Bahnhof sorgen für eine komfortable Mobilität und machen den Standort auch für Pendler interessant.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch spricht die Lage unterschiedliche Mietergruppen an - von Familien und Berufstätigen bis hin zu Singles und Senioren.
Interessante Kapitalanlage mit über 5 % Mietrendite
EUR 740.000 Kaufpreis | EUR 37.672,08 Jahresnettomiete | ca. 5,09 % Mietrendite
Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, attraktiver Rendite und guter Infrastruktur macht dieses Zinshaus zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio in der Steiermark erweitern möchten.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.
Lage
Ein weiterer Vorteil ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Köflach bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen und sorgt damit für eine komfortable regionale Anbindung.
Die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler und schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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