Gasthaus mit Geschichte und Charme im Herzen von Voitsberg

457 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1369644131
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€ 450.000€ 984,68/m²

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


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KontaktMarkus Scholze

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Nutzfläche
    457 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 306
Kaufpreis€ 450.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 984,68

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Voitsberg befindet sich dieses geschichtsträchtige Gasthaus aus dem Jahr 1750. Das Haus vereint jahrhundertealte Tradition mit authentischem Charme und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom:innen, die ein Objekt mit Charakter und Strahlkraft suchen.


Im Erdgeschoss erstreckt sich der Gastronomiebereich über großzügige ca. 424 m². Die gemütlichen Gasträume mit uriger Bar schaffen eine einladende Atmosphäre für Stammgäste wie auch für neue Besucher:innen. Ein zusätzlicher Gastgarten sorgt in den warmen Monaten für attraktive Außenplätze und erhöht die Kapazität deutlich.


Der dazugehörige Lagerkeller mit ca. 179 m² bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb.


Die Gastro-Küche wurde vor rund 9 Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem modernen, funktionalen Zustand. Damit sind zeitgemäße Arbeitsabläufe optimal gewährleistet.


Die zentrale Innenstadtlage garantiert sehr gute Sichtbarkeit und Frequenz.


Direkt vor dem Gasthaus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.


Ein Gasthaus mit Geschichte, Substanz und Potenzial - bereit für neue Gastgeber:innen, die Tradition und Gastlichkeit weiterführen möchten.


 


Über dem Gasthaus befinden sich Wohneinheiten, die bei Interesse ebenfalls erworben werden können. Details hierzu werden gerne separat zur Verfügung gestellt.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 277 m²
  • Kellerfläche: 180 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2035-05-20
  • Energiepass HWB: 152.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1750

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 306 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 481 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 152,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,71
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Voitsberg
s REAL - Voitsberg

Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Scholze
Referenz ID961/35946
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1369644131 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:30 Uhr

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