22.790 m² im stärksten Wirtschaftsraum der Steiermark!

Unbebautes Gewerbegrundstück - schlüsselfertiges Projekt für 2 Lagerhallen + 8 Büroflächen

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage in Ludersdorf-Wilfersdorf. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Gleisdorf-West bietet eine optimale Anbindung an die A2 Süd Autobahn.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Die Liegenschaft wird mit Baurecht angeboten und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.

Kaufpreis EUR 190,00/m²

Objektdaten:
Eigentumssituation: Volleigentum / Baurecht mit Kaufoption möglich
Grundbuch, EZ: KG 68 126, BGWeiz, EZ520
Gst Nr.: 1 142
Gst Fläche: 22.791 m² (ebene Fläche)

Entwicklungspotential:
Firmenstandort / Gewerbepark /Logistik-Hub: 10.280 m² Gesamtfläche entwickelt

Entwickelte Gesamtfläche - Aufteilung:
davon Lagerflächen 8.800 m²
(2 Hallen zu je 4.100 m² und 4.700 m² - beide teilbar)
davon Büroflächen: 1.480 m²
(4 * 200 m² und 4 * 170 m²)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Bus: Linien 300, 350, 35 1, 470, X30
Autobahn (Entfernung eine Autominute): A2 Gleisdorf West
Flughafen Graz (Entfernung 16 Autominuten)

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.95 km
Grundschule 1.06 km
Realschule 3.09 km
Hauptschule 5.92 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 8.12 km
Gaststätten 1.00 km

Verkehr
Flughafen 6.70 km
Fernbahnhof 2.70 km
Autobahn 1.28 km
Bus 1.25 km