Top modernes Büro mit Mieter als Anlageobjekt bei Gleisdorf
82 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1140973041
€ 235.000Kaufpreis
Objektstandort
Ludersdorf 202, 8200 Wilfersdorf, Weiz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2
- Nutzfläche82 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 399,07
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 478,88
Kaufpreis€ 235.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Top Neubau Büro barrierefrei mitten im Gewerbegebiet bei Gleisdorf, 1. Obergeschoss mit Lift, Bürofläche insgesamt mit 82m², 2 Räume, Vorraum-Empfang mit Arbeitsbüro, Besprechungsraum, WC mit Waschbecken, Putzkammer mit Waschbecken, Teeküche, voll möbliert, Kellerraum mit 12m², 2 fix zugewiesene Parkplätze, genügend Besucherparkplätze, exklusive ausgestattet mit einer Alarmanlage, Klimaanlage und elektrischen Raffstores. Beste Infrastruktur, unmittelbare Autobahnanbindung. Übernahme jederzeit möglich.
Das Büro ist derzeit vermietet und bietet Anlegern eine gute Rendite!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das Büro ist derzeit vermietet und bietet Anlegern eine gute Rendite!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
Teilweise möbliert
Flächen
- Bürofläche: 82,0 m²
- Kellerfläche: 12.0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 399,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 478,88 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 478,88 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 399,07 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 79,81 Eur
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ix. immo gmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1140973041 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:40 Uhr
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