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Tirol

Imst

Alpiner Lebensraum mit Perspektive - Hotel oder Personalhaus im Ötztal

Name: Alpiner Lebensraum mit Perspektive - Hotel oder Personalhaus im Ötztal
SKU: 1205970035
Price: 1750000 EUR
Availability: InStock

1.313,08 m²

Hotel/Pension

Zuletzt geändert: 22.07.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1205970035

€ 1.750.000€ 1.332,74/m²

Tirol Real Estate

Unternehmen

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KontaktKlaus Venier

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6432 Sautens, Imst, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Hotel/Pension
Zustand
Renoviert
Zimmer
21
Nutzfläche
1.313,08 m²
Gesamtfläche
1.313,08 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.750.000

Maklerprovision: 3 % zzgl. Ust

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.332,74

Objektbeschreibung

Top gelegenes Hotel in Sautens mit umliegendem Bauland

In Sautens am Eingang ins Ötztal gelangt
dieses 3*Hotel zum Verkauf

Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
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- Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:

- Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
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Grundwert ca. EUR 570.000

Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
- 2024: Eingangstür
-2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
- 2019/2020: Zimmer

Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.

Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!

Kaufpreis: EUR 1.750.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage

Region: Sautens (Ort)
Das top gelegene Hotel in Sautens befindet sich in attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an eine der bekanntesten Tourismusregionen Tirols. Die Gemeinde Sautens gilt als beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten und zieht sowohl im Sommer als auch im Winter viele Gäste an.Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Ötztals. In kurzer Zeit erreicht man bekannte Ski- und Wandergebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region. Dadurch bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb in einer ganzjährig stark frequentierten Tourismusregion.Ein besonderes Potenzial dieser Immobilie liegt im großzügigen umliegenden Bauland, das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus bestehendem 3-Sterne-Hotelbetrieb, attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und dem zusätzlichen Baugrund macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit im Tiroler Tourismusmarkt.

Ausstattung

Gäste-WC: 1

Flächen

Gesamtfläche: 1313,08 m²
Lagerfläche: 400,00 m²
Gastrofläche: 145,00 m²

Zusatzinformationen

Carport: 7
Anzahl Stellplätze: 27
Anzahl Plätze Gastraum: 49.00
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2034-10-27
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1962
Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

Käuferprovision

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,6

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,02

f_GEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.