Anlegerwohnung in Innsbruck, Hötting-West
104,20 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1619714863
€ 329.000€ 3.157,39/m²
Objektstandort
6020 Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Wohnfläche97,14 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche104,20 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche104,20 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse17,64 m²
Preisinformation
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64
Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Zusatzinformation: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintrag: 1,1% Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8% Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.157,39Objektbeschreibung
Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg.
Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto EUR 396,-,Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto EUR 396,-,Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Sonstiges
Sämtliche m2 Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten. Alle Einheiten ist unbefristet vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten und die Rücklagenbildung.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl.brutto EUR 396,-Barauslagenpauschale und 50,00 EUR Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerb-
steuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten und die Rücklagenbildung.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl.brutto EUR 396,-Barauslagenpauschale und 50,00 EUR Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerb-
steuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 17,64 m²
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 104,20 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2031-12-20
- Baujahr: 1981
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 152,00 Eur
- Heizkosten: 64,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 64 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3386,86 Eur
- Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintrag: 1,1%Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Meilenstein Realitäten GmbH
Unternehmen
Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
KontaktChristoph Rudel
Referenz IDJP_652_7022-3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1619714863 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:21 Uhr
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