Geschäftsfläche in belebter Wohnlage mit interessanter Rendite
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche177,50 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese interessante Geschäftsfläche im Olympischen Dorf mit ca. 177,5 m² befindet sich inmitten eines belebten Wohnumfelds mit guter Verkehrsanbindung und hoher Kundenfrequenz. Die Kombination aus der gut eingebundenen Lage, der komfortablen Erreichbarkeit sowie der funktionalen Raumaufteilung macht diese Immobilie ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger ist das Objekt besonders attraktiv, da es derzeit befristet vermietet ist und somit eine sichere und stabile Rendite bietet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2030-01-23
- Energiepass HWB: 89.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1994
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 355000 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 113,45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 767,65 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2000 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 315,24 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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