BÜRO/ PRAXIS/ EINHEIT FÜR KURZZEITVERMIETUNG IN JAHRHUNDERTWENDE JUWEL
120 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 1196582153
€ 990.000Kaufpreis
Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH
Unternehmen
Kontakt Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
6380 St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche120 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 990.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Objektbeschreibung
Das gesamte Haus wurde stilvoll mit viel Liebe zum Detail revitalisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich Top 1 und Top 2 (gesamt 120 m2)
Top 1 ist eine Gewerbefläche mit ca. 54 m2, die als Geschäftslokal, Ordination oder Büro genutzt werden kann und besteht aus drei separaten Räumen.
Top 2 ist eine Wohnung mit ca. 65 m2 bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, WC und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Auch eine charmante hostseitige Innenhof-Terrasse mit ca. 13 m2 ist vorhanden.
Top 1 & Top 2 könnten unkompliziert durch Öffnen einer Türe verbunden werden!
Die beiden Einheiten bieten eine optimale Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit beide Einheiten als Gewerbe-/ Büro- oder Ordinationseinheit zu nutzen.
Den beiden Erdgeschossflächen ist ein geräumiger Keller zugeordnet.
Parkplätze direkt vor dem Haus bieten optimalen Komfort für die neuen Eigentümer. Garagenplätze können bei Bedarf dazu erworben werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Top 1 und Top 2 (gesamt 120 m2)
Top 1 ist eine Gewerbefläche mit ca. 54 m2, die als Geschäftslokal, Ordination oder Büro genutzt werden kann und besteht aus drei separaten Räumen.
Top 2 ist eine Wohnung mit ca. 65 m2 bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, WC und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Auch eine charmante hostseitige Innenhof-Terrasse mit ca. 13 m2 ist vorhanden.
Top 1 & Top 2 könnten unkompliziert durch Öffnen einer Türe verbunden werden!
Die beiden Einheiten bieten eine optimale Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit beide Einheiten als Gewerbe-/ Büro- oder Ordinationseinheit zu nutzen.
Den beiden Erdgeschossflächen ist ein geräumiger Keller zugeordnet.
Parkplätze direkt vor dem Haus bieten optimalen Komfort für die neuen Eigentümer. Garagenplätze können bei Bedarf dazu erworben werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von St. Johann. Das moderne Bezirkskrankenhaus liegt gegenüber, der Bahnhof ist genauso wie das Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.
Ausstattung
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Terrassenanzahl:13.00
Flächen
- Bürofläche: 120,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4125,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 241
fGEE: 1,94
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Vordergrub 126370 Kitzbühel
Kontakt Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH
Referenz IDLRP.01021
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1196582153 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 13:05 Uhr
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