Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in bester Gewerbelage - Kirchberg in Tirol

Wohn- und Geschäftsobjekt mit Werkstatt und großzügigem Lagerbereich in Kirchberg in Tirol!

In sehr guter Gewerbelage von Kirchberg in Tirol gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohnhaus, Geschäftsräumlichkeiten, Werkstatt sowie großem Lagerkeller mit Zufahrtsrampe zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die funktionale Flächenstruktur, die gute Erreichbarkeit sowie das großzügige Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Die Gemeinde signalisiert eine grundsätzlich positive Grundeinstellung gegenüber einer Entwicklung des Standorts. Die konkrete Umsetzung bleibt jedoch den weiteren Prüfungen, Abstimmungen und erforderlichen Beschlussfassungen vorbehalten.

Das Objekt ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die interessante Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Anforderungen neu zu gestalten und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Standortqualität, Substanz und Potenzial.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Vereinbarung zur Verfügung.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage an der Brixentaler Straße 6 in Kirchberg in Tirol und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Kirchberg liegt im Brixental inmitten der Kitzbüheler Alpen auf rund 800 Metern Seehöhe und zählt zu den gefragten Standorten der Region. Der Ort überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus gewachsener Infrastruktur, hoher Standortqualität und ganzjähriger Attraktivität. Die Region profitiert sowohl vom starken Tourismus als auch von einer guten Erreichbarkeit und einem wirtschaftlich interessanten Umfeld. Zusätzlich verfügt Kirchberg über einen modernen, barrierefreien Bahnhof als wichtige Mobilitätsdrehscheibe der Region. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial