Gewerbeobjekt mit 750 m² Nutzfläche und 970 m² Grundstück zu verkaufen. Projektierte und genehmigte Aufstockung möglich.

Gewerbe-Gebäude mit Werkstatt-, Büro-, Lager bzw. Praxisflächen im Erdgeschoss sowie projektierte und genehmigte Aufstockung mit Büro-, Praxis-, und Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die rund 750 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen.

Ideal geeignet für Gewerbetreibende, produzierendes Gewerbe, Werkstatt, Tischlerei, Handwerksbetriebe im Allgemeinen.

Kaufgegenstand: Liegenschaft KG 83011 / EZ 518 / GST 502/3 + 502/4 inkl. Bestandsgebäude. Darin enthalten sind sämtliche Vorlaufkosten, vor allem betreffend Projektierung, Planung, Fachplaner, Rechtsberatung.
Keine Haftung für bestimmten Zustand und Beschaffenheit der Kaufliegenschaft sowie für Kontaminierung.

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück mit ca. 970 m²

ca. 690 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen, EG + 1. OG.

Projektierte und genehmigte Aufstockung mit Büro-, Praxis-, und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Und sechs Wohneinheiten im Obergeschoss. Die rund 690 m² Nutzfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der zentrumsnahen Position und der sehr guten Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Geschätzte Gesamtmiete pro Monat: 10.387,21 EUR zzgl. USt. für 6 Wohneinheiten und Gewerbe.


Eigentümer: Unterberger Immobilien GmbH (FN 245357w)
* Adresse: Erler Str. 6, 6342 Niederndorf
* Grundbuch: KG 83011 / EZ 518 / GST 502/3 + 502/4
* Grundstücksgröße: ca. 970 m²
Widmung
* SV-6 - Widmung mit Teilfestlegungen §51:
* Ebene 1 - EG u. darunter: Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter
Wohnnutzung §40 (6)
* Ebene 2 - 1. OG u. darüber: Allgemeines Mischgebiet §40 (6)
Bebauung
* Lt. Tiroler Bauordnung - kein Bebauungsplan notwendig
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten

- Niederdorf, Erler Str. 6
- im Mischgebiet
- Gewerbe, Produktion, Werkstatt möglich