Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit optimaler Verkehrsanbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Grundfläche1.520 m²
- Nutzfläche830 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, Büro und großzügigen Freiflächen
Am etablierten Wirtschaftsstandort Kundl gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt-, Lager-, Büro- und Freiflächen zum Verkauf.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die ihren gesamten Betriebsablauf an einem Standort bündeln möchten. Ob Handwerksbetrieb, Produktionsunternehmen, technischer Dienstleister oder Handelsbetrieb - die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, Büroräumlichkeiten und weitläufigen Außenbereichen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist die gut sichtbare Lage direkt an der Hauptstraße, wodurch sowohl Kunden als auch Lieferanten den Standort unkompliziert erreichen können. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete regionale sowie überregionale Erreichbarkeit.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 830 m² und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Handwerk oder Servicebetriebe. Großzügige Außenflächen bieten ausreichend Platz für Parkplätze, Lager- und Rangierfläche.
Highlights auf einem Blick
- Werkstatt, Lager und Büroflächen in einem Objekt vereint
- Ideal für Handels-, Gewerbe-, Handwerks- oder Dienstleistungsunternehmen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für effiziente Betriebsabläufe
- Hervorragende Verkehrsanbindung direkt an der Hauptstraße
- Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt
- Ausgezeichneter Wirtschaftsstandort im Tiroler Unterland
- In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Unternehmen, darunter Sandoz, Novartis, Lindner sowie zahlreiche weitere namhafte Betriebe
- Attraktive Region mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur
Sofort nutzbar
Die Immobilie entspricht in Ausstattung und Zustand ihrem Baujahr, ist bezugsfertig und sofort nutzbar.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer unverbindlichen Besichtigung.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Kundl im Tiroler Unterland - zentral zwischen Innsbruck und Kufstein. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Industriestandorten.
Die Inntalautobahn A12 ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstellen Wörgl West und Kramsach bestehen schnelle Verbindungen Richtung Innsbruck und Kufstein und somit auch Deutschland und Italien. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Handel und Dienstleistungen.
Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Kundl bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Innsbruck, Kufstein, Wien und München. Zusätzlich profitieren Unternehmen von der Nähe zum Wirtschafts- und Logistikstandort Wörgl.
Kundl zählt zu den etablierten Industrie- und Gewerbestandorten Tirols und ist international vor allem durch den Pharma- und Biotechnologiestandort rund um Sandoz bzw. Novartis bekannt. Die Region bietet eine gute Infrastruktur, qualifizierte Fachkräfte sowie ein wirtschaftlich stabiles Umfeld.
Standortvorteile auf einen Blick
- Zentrale Lage im Tiroler Unterland
- Schnelle Anbindung an die A12
- Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
- Bahnhof Kundl mit regelmäßigen Zugverbindungen
- Nähe zum Wirtschaftsstandort Wörgl
- Etablierter Industrie- und Gewerbestandort
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung
Die Liegenschaft vereint somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem starken wirtschaftlichen Umfeld in einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Tirols.
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 214,70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1978
- Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 1000000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 1000000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 30000,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 36000,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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