Vielseitige Geschäftsfläche im beliebten Kufsteiner Einkaufszentrum
85,60 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1046588693
€ 350.000€ 4.088,79/m²
Objektstandort
6330 Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche85,60 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 350.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.088,79Objektbeschreibung
Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche im Obergeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums in Kufstein zur Vermietung an. Die Lage des Lokals ist besonders vorteilhaft, da es sich direkt am Verbindungsweg zu einem weiteren Einkaufszentrum befindet, was eine hohe Besucherstrom garantiert.
Seit mehreren Jahrzehnten war an diesem Standort ein Fleischerei-Fachverkauf mit Imbiss erfolgreich betrieben worden.
Seit mehreren Jahrzehnten war an diesem Standort ein Fleischerei-Fachverkauf mit Imbiss erfolgreich betrieben worden.
Lage
- Region: Kufstein (Ort)
- Nutzen Sie die zentrale Lage, den vielfältigen Besucherstrom und den attraktiven Branchenmix dieses Einkaufszentrums, um optimale Bedingungen für den Erfolg Ihres Geschäfts zu schaffen.Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Sonstiges
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Alle hier angegebenen Werte für Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Alle hier angegebenen Werte für Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Ausstattung
- Das Geschäft verfügt über eine Gesamtfläche von 85,60 m², die sich wie folgt aufteilt: Der vordere Verkaufsbereich umfasst etwa 64 m², während der hintere, abgetrennte Bereich etwa 21 m² einnimmt. Das Geschäftslokal wurde kürzlich umfassend saniert, einschließlich aller Oberflächen und der Erneuerung der Elektrik (Beleuchtung). Der vordere, für den Kundenverkehr offene Bereich kann durch ein Gittersystem abgesperrt werden.
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Ladenfläche: 85,60 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2023-11-13
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1977
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 882,60 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 98
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
T&L Immobilienvermittlung OG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1046588693 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:55 Uhr
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