Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12

Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12

Zum Verkauf steht eine vollvermietete Industrie- und Gewerbeliegenschaft auf Baurechtsgrund in strategischer Lage direkt an der A12 Inntalautobahn im Tiroler Unterland.

Die Liegenschaft ist fix bis 31.08.2030 vermietet; der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses ergibt sich zum aufgerufenen Kaufpreis eine laufende Nettorendite von rund 8 % p. a. (Baurechtszins bereits berücksichtigt).

• Baurechtsfläche: ca. 13.374 m²

  
  

• Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 3.413 m²

  
  

  • Lager-/Hallenflächen: ca. 2.428 m²

    
    

  • Büroflächen: ca. 601 m²

    
    

  • Nebenflächen: ca. 384 m²

    
    

• mehrere Logistikhallen (Baujahre 1996/1999)

  
  

• Stahlkonstruktion mit gedämmten Sandwichpaneelen

  
  

• leistungsfähige Stromversorgung

  
  

• Rampen- und Andienungsmöglichkeiten

  
  

• Brandmeldeanlage (Vollschutz)

  
  

• betriebseigene Tankstelle

  
  

• großzügige Rangier- und Manipulationsflächen

  
  

• ca. 60 PKW- und 30 LKW-Stellplätze

  
  

Nutzung & Genehmigung

• bestehende Betriebsanlagengenehmigung

  
  

• 24/7-Betrieb zulässig

  
  

• sofortige Weiterverwendung im bestehenden Nutzungskonzept möglich

  
  

• voll vermietetes Bestandsinvestment

  
  

• fixer Mietvertrag bis 31.08.2030

  
  

• Baurechtsstruktur transparent und langfristig gesichert

  
  

• Top-Lage an einer der wichtigsten Transitachsen im Alpenraum

  
  

• hohe Drittverwendungs- und Exitfähigkeit

  
  

Hinweis:

Die detaillierte Miet-, Kosten- und Baurechtszinsstruktur wird im Zuge einer qualifizierten Anfrage zur Liegenschaft bekanntgegeben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.