Praxisräume für Physiotherapie und Gesundheitsangebote | Beispieleinheit im 1. OG, atrium3, Landeck

112 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 08:44 Uhr | willhaben-Code: 1841327874
Bild 1 von 8 - Physiotherapie, Gesundheit und Bewegung unter einem Dach im atrium3 Landeck
Bild 2 von 8 - Physiotherapie, Gesundheit und Bewegung unter einem Dach im atrium3 Landeck
Bild 3 von 8 - atrium3 Landeck - Gesundheitsstandort für Physiotherapie, Therapie und Wohlbefinden
Bild 4 von 8 - atrium3 Landeck - Gesundheitscampus mit begrüntem Atrium für Bewegung, Therapie und Austau
Bild 5 von 8 - atrium3 Landeck - Gesundheitsstandort für Physiotherapie, Therapie und Wohlbefinden
Bild 6 von 8 - Landeck von oben - Natur, Bewegung und Lebensqualität im Tiroler Oberland
Bild 7 von 8 - Landeck bei Nacht - Gesundheitsstandort mit Lebensqualität in den Tiroler Alpen
Bild 8 von 8 - Bild
Preis auf AnfrageKaufpreis

s REAL - Innsbruck - Zentrale
s REAL - Innsbruck - Zentrale

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter181
KontaktViktor Strele

Objektstandort

6500 Landeck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    112 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Räume für Bewegung, Therapie und Gesundheit

Sie suchen Räume, in denen Menschen gezielt an ihrer Beweglichkeit und ihrem Wohlbefinden arbeiten können? Diese Beispieleinheit im 1. Obergeschoss des atrium3 bietet Raum für Physiotherapie und weitere Gesundheitsangebote.


Die zweiseitige Belichtung bringt viel Tageslicht in die Räume. Der Blick in das begrünte Atrium schafft eine offene und angenehme Atmosphäre für Behandlung, Bewegung und Beratung. Der Zugang über zwei Lifte erleichtert den Besuch für Patientinnen und Patienten.


Die Einheiten von ca. 70 bis 168 m² können an unterschiedliche Angebote angepasst werden. Empfang, Wartebereich, Behandlungsräume, Trainingsflächen und Beratungsbereiche lassen sich passend zu Ihrem Konzept planen.


Eigene Sanitär und Küchenanschlüsse unterstützen einen eigenständigen Praxisbetrieb. Die Raumaufteilung und der Ausbau können vor Baubeginn noch an Ihre Anforderungen angepasst werden.


Die dargestellte Fläche ist eine Beispieleinheit. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben.


Raumqualität und Nutzung


  • Helle, zweiseitig belichtete Räume im 1. Obergeschoss
  • Flexible Einheiten von ca. 70 bis 168 m²
  • Raum für Physiotherapie, Bewegung und Beratung
  • Eigene Sanitär- und Küchenanschlüsse
  • Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume flexibel planbar

Besondere Highlights


  • Zugang über zwei Lifte
  • Begrüntes Atrium als Aufenthaltsbereich
  • Raumaufteilung und Ausbau noch mitgestaltbar
  • REGUS als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus
  • Tiefgaragenplätze und Besucherparkplätze


Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden.


Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 EUR pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör.

Weitere Informationen: www.atrium3.at


Die dargestellten Flächen zeigen beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben.


 


Bleiben Sie auf dem Laufenden. Erhalten Sie Neuigkeiten zum atrium3, zu aktuellen Immobilienangeboten und weiteren Entwicklungen der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter Anmeldung.




Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & CoKG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | AT-6460 Imst, Tirol


Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.


Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.



Lage

Das atrium3 entsteht auf dem ehemaligen Billa Areal in Landeck Bruggen. Über die B171 und die S16 ist der Standort gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Zams / Landeck Ost liegt wenige Minuten entfernt. Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Obergeschoss
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-18
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Innsbruck - Zentrale
s REAL - Innsbruck - Zentrale

Unternehmen


Adresse
Erlerstraße 106020 Innsbruck
KontaktViktor Strele
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID2313/312
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1841327874 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 08:44 Uhr

! Anzeige melden