Praxisräume für Physiotherapie und Gesundheitsangebote | Beispieleinheit im 1. OG, atrium3, Landeck
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer3,5
- Nutzfläche112 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Objektbeschreibung
Sie suchen Räume, in denen Menschen gezielt an ihrer Beweglichkeit und ihrem Wohlbefinden arbeiten können? Diese Beispieleinheit im 1. Obergeschoss des atrium3 bietet Raum für Physiotherapie und weitere Gesundheitsangebote.
Die zweiseitige Belichtung bringt viel Tageslicht in die Räume. Der Blick in das begrünte Atrium schafft eine offene und angenehme Atmosphäre für Behandlung, Bewegung und Beratung. Der Zugang über zwei Lifte erleichtert den Besuch für Patientinnen und Patienten.
Die Einheiten von ca. 70 bis 168 m² können an unterschiedliche Angebote angepasst werden. Empfang, Wartebereich, Behandlungsräume, Trainingsflächen und Beratungsbereiche lassen sich passend zu Ihrem Konzept planen.
Eigene Sanitär und Küchenanschlüsse unterstützen einen eigenständigen Praxisbetrieb. Die Raumaufteilung und der Ausbau können vor Baubeginn noch an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Die dargestellte Fläche ist eine Beispieleinheit. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben.
Raumqualität und Nutzung
- Helle, zweiseitig belichtete Räume im 1. Obergeschoss
- Flexible Einheiten von ca. 70 bis 168 m²
- Raum für Physiotherapie, Bewegung und Beratung
- Eigene Sanitär- und Küchenanschlüsse
- Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume flexibel planbar
Besondere Highlights
- Zugang über zwei Lifte
- Begrüntes Atrium als Aufenthaltsbereich
- Raumaufteilung und Ausbau noch mitgestaltbar
- REGUS als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus
- Tiefgaragenplätze und Besucherparkplätze
Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden.
Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 EUR pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör.
Weitere Informationen: www.atrium3.at
Die dargestellten Flächen zeigen beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben.
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Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & CoKG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | AT-6460 Imst, Tirol
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Obergeschoss
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-12-18
- Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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