4 **** Familienhotel im Hochpustertal

1.970 m²
Hotel/Pension
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1044064193
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€ 2.500.000€ 1.269,04/m²

Union Plus GmbH
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KontaktAlexandra Bachlechner

Objektstandort

Dorf, 9912 Anras, Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Hotel/Pension
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    3.613 m²
  • Nutzfläche
    1.970 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Gastgarten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.500.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.269,04

Objektbeschreibung

Dieses familiengeführte 4-Sterne-Hotel verbindet gewachsene Tradition mit erfolgreicher Gastronomie und nachhaltigem wirtschaftlichem Potenzial. Der ursprünglich 1969 errichtete Betrieb wurde 1995 erweitert und 2010 um einen modernen Wellnessbereich ergänzt. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Das Hotel verfügt über 30 komfortable Doppelzimmer sowie vier großzügige Apartments mit jeweils zwei getrennten Schlafzimmern. Ein besonderes Aushängeschild ist das mehrfach ausgezeichnete 3-Hauben-Restaurant „Das Pfleger“, das mit kreativer Küche, hochwertigen regionalen Produkten und internationalen Einflüssen zu den kulinarischen Höhepunkten der Pustertaler Sonnenterrasse zählt. Eine sonnige Terrasse mit rund 40 Sitzplätzen ergänzt das gastronomische Angebot.


Zur weiteren Ausstattung gehören der moderne Wellnessbereich, ein großzügiger Skiraum, zweckmäßige Technik- und Lagerräume sowie ausreichend Parkplätze für Hotel- und Restaurantgäste.


Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein separates Privathaus mit zwei eigenständigen Wohnungen, die sich sowohl als Eigentümerresidenz als auch zur zusätzlichen Vermietung eignen. Vier Personalzimmer runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

Lage

Anras (ca. 1.200 Einwohner) ist eine idyllische Osttiroler Streusiedlung im Hochpustertal. Auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse auf 1.200 Metern gelegen, bietet die Gemeinde ein atemberaubendes Bergpanorama, ganzjährige Sonnenstunden sowie historische Kulturjuwele wie das ehemalige bischöfliche Schloss Anras. Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort in Osttirol, der trotzdem gut an die Bezirkshauptstadt Lienz, sowie die nahe italienische Grenze angebunden ist.

Sonstiges

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79,8
fGEE: 1,12
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Union Plus GmbH
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Unternehmen


Adresse
Obermieming 2046414 Obermieming
KontaktAlexandra Bachlechner
Referenz ID1581024444
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willhaben-Code: 1044064193 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 08:40 Uhr

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