Tradition mit Zukunft
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- Nutzfläche875,67 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses besondere Gastronomieobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Tradition, Gastlichkeit und moderne Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Gastbereiche mit charmanten Stuben, eine stilvolle Bar-Lounge, eine voll ausgestattete Profiküche, ein atmosphärischer Weinkeller sowie funktionale Nebenräume für einen reibungslosen Betrieb. Der sonnige Gastgarten schafft beste Voraussetzungen für ein attraktives Mittagsgeschäft und stimmungsvolle Sommerabende.
Im Ober- und Dachgeschoss eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten: Ob Büro, Seminare oder Lagerflächen - die separat zugänglichen Räume bieten Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Ideen.
Hier übernehmen Sie nicht einfach ein Gasthaus - Sie entwickeln einen Ort weiter, der Geschichte, Atmosphäre und wirtschaftliches Potenzial verbindet. Ideal für engagierte Gastgeber:innen, die Qualität leben und ihrer gastronomischen Handschrift Raum geben möchten.
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Lienz, die "Sonnenstadt" Osttirols, zählt mit ihren außergewöhnlich vielen Sonnenstunden zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen im Alpenraum. Als regionales Zentrum und beliebter Tourismus- und Ausflugsort zieht die Stadt sowohl Tagesgäste als auch Urlauber aus dem In- und Ausland an. Die hohe Aufenthaltsqualität, die beeindruckende Bergkulisse sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sorgen für eine konstant starke Besucherfrequenz über alle Jahreszeiten hinweg.
Diese Lage bietet damit beste Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept, das sowohl Einheimische als auch internationale Gäste anspricht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Rollstuhlgerecht
- Wintergarten
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Stellplätze: 5
- Energiepass gültig bis: 2035-11-25
- Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 950000 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1084,88 Eur
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: laut Notartarif
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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