Kapitalanlage in bester Zentrumslage - Vermietetes Café im Herzen von Ehrwald

Mitten im lebendigen Ortszentrum von Ehrwald gelangt dieses etablierte und vollständig vermietete Café zum Verkauf. Die attraktive Lage am Kirchplatz zählt zu den gefragtesten Standorten der Region und profitiert ganzjährig von einer hohen Frequenz durch Einheimische, Gäste und Touristen. Die Kombination aus hervorragender Sichtbarkeit, zentraler Erreichbarkeit und einem erfolgreichen Gastronomiekonzept macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage.

Das Geschäftslokal ist langfristig vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Für den neuen Eigentümer bedeutet dies eine sofortige Einnahmequelle ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Das Café hat sich über die Jahre als beliebter Treffpunkt für Frühstück, Brunch, Lunch sowie Kaffee- und Kuchenspezialitäten etabliert und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region.

Die charmante Atmosphäre, die hervorragende Zentrumslage sowie die nachhaltige Vermietung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition. Ob als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Gewerbeimmobilienmarkt - dieses Objekt überzeugt durch seine Kombination aus Lage, Vermietungssicherheit und Entwicklungspotenzial.

Highlights auf einen Blick:

• Top-Lage im Zentrum von Ehrwald
• Langfristig vermietet - Verkauf inklusive bestehendem Mietverhältnis
• Sofortige Mieteinnahmen
• Etablierter Gastronomiebetrieb mit ausgezeichnetem Standort
• Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial
• Hervorragende Erreichbarkeit und hohe Besucherfrequenz

Aus Rücksicht auf die Mieter und den laufenden Geschäftsbetrieb werden nähere Informationen ausschließlich im persönlichen Gespräch bekannt gegeben. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stehen für eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.