Hotel kaufen in Tirol: Modernisiertes Boutique-Hotel mit 12 Zimmern in der Naturparkregion Reutte

Tiroler Charme trifft modernen Komfort: In Wängle bei Reutte steht ein traditionsreiches, sofort betriebsbereites Hotel zum Verkauf. Das um 1900 errichtete Haus wurde 2024-2025 umfassend kernsaniert und bietet beste Voraussetzungen für Gastgeber, die einen modernisierten Betrieb übernehmen und eigene Ideen verwirklichen möchten.

Die Highlights auf einen Blick:

**12 Gästeeinheiten: 9 Doppelzimmer, 2 Familienzimmer und 1 großzügige Familiensuite**
**Rund 100 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss**
**Umfassende Kernsanierung in den Jahren 2024-2025**
**Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.838 m²**
**Sofort betriebsbereit und technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand**
**Grundstücksreserven mit Potenzial für eine Weiterentwicklung**

Das Hotel verbindet den Charakter eines gewachsenen Tiroler Hauses mit zeitgemäßem Komfort. Die umfassende Modernisierung erleichtert den Einstieg in den laufenden Hotelbetrieb und reduziert den kurzfristigen Instandhaltungsbedarf. Die großzügige Betreiberwohnung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten direkt vor Ort zu verbinden.

Zusätzliche Perspektiven eröffnen die vorhandenen Grundstücksreserven: Ob Wellnessangebot, Chaletkonzept, Seminarbetrieb oder die Weiterentwicklung des Hotelangebots - hier besteht Raum, das Angebot gezielt auszubauen und neue Gästegruppen anzusprechen.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die einen modernisierten Hotelbetrieb in der Tiroler Tourismusregion rund um Reutte mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Sie möchten mehr über dieses Hotel erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Das Hotel in Wängle, einer charmanten Tiroler Gemeinde unmittelbar bei Reutte, am Fuße des Hahnenkamms und eingebettet in die Naturparkregion Reutte - eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Tirols mit ausgeprägter Saisonalität sowohl im Sommer- als auch im Wintertourismus.

Entfernungen & Anbindung:

ZielEntfernung
Reutte Zentrumca. 3 km
Hahnenkammbahn (Skigebiet)ca. 5 km
Planseewenige Fahrminuten
Hängebrücke highline179ca. 5 km
Schloss Neuschwansteinca. 25 km
Flughafen Memmingenca. 90 km
Flughafen Innsbruckca. 100 km
Flughafen Münchenca. 130 km

Die Region bietet ein attraktives Spektrum an Aktivitäten: Wandern, Mountainbiking, Klettern, Skifahren, Langlauf, Kulturtourismus (bayerische Königsschlösser Neuschwanstein & Hohenschwangau) sowie zahlreiche Naturerlebnisziele. Diese Vielfalt sichert eine ganzjährig hohe Nachfrage durch Aktivurlauber, Paare, Familien, Kurzurlauber und Gruppenreisende.