Anlegerobjekt Schwaz: großes Wohngebäude mit 12 Wohnungen, in guter Lage Schwaz

Zum Verkauf gelangt hier ein Wohn-Geschäftshaus mit über 757m² reiner Wohnfläche, bestehend aus 12 Wohnungen, in Toplage von Schwaz.

11 Wohnungen sind derzeit mit 3 Jahresverträgen gut vermietet. Eine Kleinwohnung hat einen unbefristeten Mietvertrag.

Vor dem Haus befinden sich gesamt 3 Besucherparkplätze.

Die Wohnungen sind mit einer Küche mit Einbaugeräten ausgestattet.

Aus Rücksicht auf die dzt. Mieter sind nicht von jeder einzelnen Wohnung  Bilder vom Inneren vorhanden. 

Es handelt sich bei dem Objekt um ein teilweise denkmalgeschütztes Haus, welches 2020/2021 aufwändig saniert wurde.

So wurde unter anderem auf der Rückseite ein Lift erbaut, sowie das Dachgeschoß ausgebaut und durch 2 großzügige Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen erweitert.

Die Wohnungen selbst wurden nicht parifiziert. 

Deshalb ist die Liegenschaft ausschließlich für Anleger interessant. Ein getrennter Verkauf der Einheiten ist nicht möglich! 

Bitte beachten Sie, dass auf Grund des Alters des Gebäudes, bis auf die beiden DG-Wohnungen nicht der freie Mietzins berechnet werden kann. 

Auf die beiliegenden Pläne darf verwiesen werden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.