Renditeobjekt 162 m² Büroflächen - barrierefrei, zentrumsnahe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer5
- TopnummerTop B3
- Nutzfläche162,50 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 162,57 m²,
geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw.
Die Einheit Top B3 ist derzeit in moderne, selbständige, möblierte Büroeinheiten geteilt:
Top B3.1 (straßenseitig), ca. 79,17 m²
Top B3.2 (innseitig), ca. 83,40 m²
Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.
Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %
Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <675m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m
Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <725m
Sonstige
Bank <100m
Post <550m
Polizei <50m
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 162,5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top B3
- Stiege: 1.OG
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 36.85 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis Büroeinheit NETTO zzgl. 20% Ust, ohne Parkplätze
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % Kaufvertragserrichung zzgl. Ust. sowie Notariats-/Beglaubigungskosten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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