Investment mit Zukunft | 4*-Appartementhotel in Vorarlberg, St. Gallenkirch | kaufen

Das Objekt - Fakten & Highlights

Tanafreida Berg-Refugium 4* - Ihr Investment mit Geschichte & Zukunft

• 8 moderne Appartements (Generalsanierung 2019)
  Größen zw.: ca. 37-80 m² - geeignet für 1 bis 6 Personen
• Wellnessbereich: Sauna, Ruheraum, Duschen, Yoga & Naturidylle auf der Sonnenterrasse
• Komfort-Infrastruktur: Spielzimmer, Aufenthaltsraum "Stübli", Büro, Raum für eine Gastroküche, Stauraum, Empfangsbereich
• Außenanlagen: 1 Panoramaterrasse, 9 Balkone, gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten, Bachlauf & Grillplatz
• Stellplätze & Mobilität: 6 fixe Stellplätze inkl. 2 E-Ladestationen, weitere Parkflächen optional (3-4 Stück)
• Nebengebäude: Garagen, Ski- & Bikeraum, Lagerflächen & Werkstatt
• Flächen:
  • Haupthaus (920 m² Grundstück, ca. 600 m² Nutzfläche)
  • Nebengebäude (ca. 571 m²)
  • Stellfläche (ca. 527 m², optional erweiterbar)
  • Detaillierte Begutachten gerne bei uns im Büro oder vor Ort

Nachhaltigkeit & Auszeichnungen

Tanafreida ist mehr als nur ein Appartementhaus - es ist ein ökologisches Versprechen:

• Österreichisches Umweltzeichen (gültig bis 2028)
• Europäisches ECO-Label
• Klimafreundliche Ausrichtung mit regionalen Partnern
• Hohe Gästezufriedenheit & Top-Bewertungen auf allen großen Buchungsportalen

Hinweis: Eine Re-Zertifizierung für neue Betreiber ist möglich und wird durch bestehende Standards beschleunigt. Bestehende Zertifikate gelten nur unter dem bisherigen Betreiber.

Entwicklung & Renditepotenzial

• Widmung: derzeit Freiland, angrenzend an gelbe Zone - Teilumwidmung für Bauland Tourismus angestrebt
• Positives Signal der Gemeinde: Die Gemeinde unterstützt die Entwicklung touristischer Nutzung und zeigt eine offene Haltung zu Erweiterungen (unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen)
• REP-Potenzial: neue Möglichkeiten für zusätzliche Gästebetten oder Wellness-Erweiterungen (unter Vorbehalt)
• Nachhaltige Investition: Energiemanagementkonzept ist vorhanden.
• Erprobtes Geschäftsmodell: hoher Stammgästeanteil, gute Auslastung Sommer wie Winter

Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten

• Investoren, Betreiber-Familien, Visionäre: Weiterführung des Appartementhotel mit alpinen Charme in einer boomenden Region
• Attraktives Ausbaupotenzial durch geplante Widmungsänderung und REP-Aufnahme (unter Vorbehalt)
• Marke mit Geschichte, Lage mit Zukunft, Rendite mit Perspektive

Jetzt investieren, bevor andere es tun - Lage, Qualität & Zukunftsperspektive

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Die Bildrechte liegen bei Stefan Kothner

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.