Gewerbeliegenschaft mit 2 Wohnungen in Lustenau, Rasis Bündt zu verkaufen!
683,18 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 1753660435
€ 1.300.000Kaufpreis
Objektstandort
Rasis Bündt 9b, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Grundfläche857 m²
- Nutzfläche683,18 m²
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.300.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Lustenau zu verkaufen!
Die Liegenschaft mit der Adresse Rasis Bündt 9b in Lustenau liegt am nordöstlichen Siedlungsrand der Marktgemeinde im Industriegebiet "Nord - Rasis Bündt".
Die Fläche ist als Betriebsgebiet (BB-I) gewidmet.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG - Geschäftsfläche 1 (64,58 m²):
- Sekretariat
- Büro 1
- Büro 2
- Sanitärraum
EG - Geschäftsfläche 2 (201,25 m²):
- Ausstellungsraum
- Besprechungszimmer
- Sanitärraum
- Lager
- Abstellraum
- Überdachter Außenraum
1. OG - Geschäftsfläche 2 (221,58 m²):
- Produktions- und Lagerfläche
- Aufenthaltsraum
- WC
1. OG - Wohnung W 1 (95,47 m²):
- Diele
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Flur
- Schlafzimmer
- Kochen / Essen
- Wohnen
- Arbeitszimmer
- Großzügige Terrasse
- Teilweise überdachte Lagerfläche im EG
2. OG - Wohnung W 2 (100,30 m²):
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kochen / Essen
- Schlafzimmer
- Wohnen
- Arbeitszimmer
- Balkon
Es sind Außenabstellplätze und eine Doppelgarage vorhanden.
Derzeit vermietet sind das 1. OG der Geschäftsfläche 2 sowie beide Wohnungen.
Kaufpreis: EUR 1.300.000,00
Energieausweis ist in Erstellung.
Die Liegenschaft mit der Adresse Rasis Bündt 9b in Lustenau liegt am nordöstlichen Siedlungsrand der Marktgemeinde im Industriegebiet "Nord - Rasis Bündt".
Die Fläche ist als Betriebsgebiet (BB-I) gewidmet.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG - Geschäftsfläche 1 (64,58 m²):
- Sekretariat
- Büro 1
- Büro 2
- Sanitärraum
EG - Geschäftsfläche 2 (201,25 m²):
- Ausstellungsraum
- Besprechungszimmer
- Sanitärraum
- Lager
- Abstellraum
- Überdachter Außenraum
1. OG - Geschäftsfläche 2 (221,58 m²):
- Produktions- und Lagerfläche
- Aufenthaltsraum
- WC
1. OG - Wohnung W 1 (95,47 m²):
- Diele
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Flur
- Schlafzimmer
- Kochen / Essen
- Wohnen
- Arbeitszimmer
- Großzügige Terrasse
- Teilweise überdachte Lagerfläche im EG
2. OG - Wohnung W 2 (100,30 m²):
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kochen / Essen
- Schlafzimmer
- Wohnen
- Arbeitszimmer
- Balkon
Es sind Außenabstellplätze und eine Doppelgarage vorhanden.
Derzeit vermietet sind das 1. OG der Geschäftsfläche 2 sowie beide Wohnungen.
Kaufpreis: EUR 1.300.000,00
Energieausweis ist in Erstellung.
Lage
Region: Lustenau (Gemeinde)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
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Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Ausstattung
Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Baujahr: 1982
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1902,87 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1753660435 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 09:25 Uhr
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