Helle Büro-,/Geschäftsfläche im Zentrum von Dornbirn zu verkaufen
42 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 1270354252
€ 205.800€ 4.900,00/m²
Objektstandort
Am Rathausplatz 4, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche42 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche42 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 205.800
Maklerprovision: Vermittlungsprovision
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.900,00Objektbeschreibung
"Office am Rathausplatz" / Rathausplatz 4 / 2. OG / Top 205 (B20d)
Top-Lage im Herzen von Dornbirn
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle Büro- bzw. Geschäftsfläche in zentraler Lage direkt am Rathausplatz in Dornbirn.
Die Fläche ist Teil des Konzeptes "Mini-Offices". Den in diesem Geschoß befindlichen Kleinbüros stehen eine gemeinsame Teeküche, WC-Anlagen und ein attraktiv ausgestatteter Wartebereich für Kunden zur Verfügung. Die Reinigung dieser allgemein nutzbaren Flächen ist in den Betriebskosten enthalten.
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme, professionelle Atmosphäre und eignen sich ideal für Büro, Praxis, Therapie, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen.
Highlights:
* zentrale Lage in Dornbirn
* sehr helle und freundliche Räumlichkeiten
* flexible Nutzungsmöglichkeiten
* repräsentatives Umfeld
* hervorragende Erreichbarkeit
* ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die zentral, professionell und mit einem schönen Raumgefühl arbeiten möchten.
Zu dieser Bürofläche kann eine Lagerfläche (ca. 34 m²) im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz mit erworben werden.
Durch die zentrale Lage verfügt dieses Büro über eine hervorragende Infrastruktur und ist für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen angenehm zu erreichen.
Im selben Hause befindet sich eine öffentliche Tiefgarage; Bushaltestellen sind direkt vor der Haustüre.
Top-Lage im Herzen von Dornbirn
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle Büro- bzw. Geschäftsfläche in zentraler Lage direkt am Rathausplatz in Dornbirn.
Die Fläche ist Teil des Konzeptes "Mini-Offices". Den in diesem Geschoß befindlichen Kleinbüros stehen eine gemeinsame Teeküche, WC-Anlagen und ein attraktiv ausgestatteter Wartebereich für Kunden zur Verfügung. Die Reinigung dieser allgemein nutzbaren Flächen ist in den Betriebskosten enthalten.
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme, professionelle Atmosphäre und eignen sich ideal für Büro, Praxis, Therapie, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen.
Highlights:
* zentrale Lage in Dornbirn
* sehr helle und freundliche Räumlichkeiten
* flexible Nutzungsmöglichkeiten
* repräsentatives Umfeld
* hervorragende Erreichbarkeit
* ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die zentral, professionell und mit einem schönen Raumgefühl arbeiten möchten.
Zu dieser Bürofläche kann eine Lagerfläche (ca. 34 m²) im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz mit erworben werden.
Durch die zentrale Lage verfügt dieses Büro über eine hervorragende Infrastruktur und ist für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen angenehm zu erreichen.
Im selben Hause befindet sich eine öffentliche Tiefgarage; Bushaltestellen sind direkt vor der Haustüre.
Sonstiges
Nutzfläche Top 205 (B20d) (Rohbaumaß): ca. 41,60 m²
Lagerfläche ca. 34 m²
Kaufpreis Top 205 (B20d): 205.800,-- EUR zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis Lager C16: 19.000,-- EUR zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz Nr. PH47: 29.000,00 EUR zzgl. 20 % MwSt.
Monatliche Betriebskosten Top 205 (B20d): ca. 392,81 EUR brutto
Monatliche Betriebskosten Lager C16: ca. 36,98 EUR brutto
Stand Reparaturfonds Top 205 per 31.12.2025: ca. 68.484,39 EUR
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Lagerfläche ca. 34 m²
Kaufpreis Top 205 (B20d): 205.800,-- EUR zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis Lager C16: 19.000,-- EUR zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz Nr. PH47: 29.000,00 EUR zzgl. 20 % MwSt.
Monatliche Betriebskosten Top 205 (B20d): ca. 392,81 EUR brutto
Monatliche Betriebskosten Lager C16: ca. 36,98 EUR brutto
Stand Reparaturfonds Top 205 per 31.12.2025: ca. 68.484,39 EUR
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 42,00 m²
- Bürofläche: 42,00 m²
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1270354252 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:05 Uhr
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