Exklusive Penthouse-Wohnung mit integriertem Geschäftshaus in Röns.

340
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1509690594
Bild 1 von 5 - Sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht
Bild 2 von 5 - Wohnbereich
Bild 3 von 5 - Küche
Bild 4 von 5 - Kinderzimmer
Bild 5 von 5 - Schlafzimmer
Keine AngabeKaufpreis

SkyLead Real GmbH - Bregenz
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KontaktDean Jung

Objektstandort

6822 Röns, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    787 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    340 m²
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit Penthousewohnung – Einzigartige Gelegenheit!

Diese attraktive gewerbliche Immobilie in Röns vereint auf ideale Weise Büroflächen und luxuriösen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separat zugängliche Gewerbeeinheiten, die sich perfekt für Büros oder andere gewerbliche Nutzungen eignen. Dazu gehören auch separate WC-Anlagen, die für maximalen Komfort und Funktionalität sorgen.

Das Penthouse im oberen Bereich lässt keine Wünsche offen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang und die großzügige Terrasse bietet einen traumhaften Platz zum Entspannen und Genießen, besonders an lauen Sommerabenden. Zudem ist die Penthouse-Wohnung mit einer luxuriösen Sauna ausgestattet – ein echtes Highlight!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit exklusivem Wohnbereich zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 390 08 27

Schulen:
Die Schulen im Gemeindegebiet Röns lassen sich bequem mit dem Auto erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Mit dem Auto gelangen Sie problemlos nach Feldkirch, wo Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufs-möglichkeiten in einer angenehmen und gut erreichbaren Umgebung geboten wird.

Öffentlicher Verkehr:
Dank der direkten Lage gegenüber einer Bushaltestelle erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele ohne lange Wartezeiten.

Lage

  • Region: Vorarlberg
  • Röns ist eine Gemeinde in Österreich in Vorarlberg im Bezirk Feldkirch mit 384 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Mit nur 1,44 Quadratkilometern Gemeindefläche ist Röns die flächenmäßig kleinste Gemeinde Vorarlbergs.[2]Röns liegt auf einer Terrasse rund hundert Meter über dem Illtal. Der Ort liegt in einer Höhe von 610 Meter, nach Norden steigt das Gelände bewaldet auf 650 Meter an. Die Entwässerung erfolgt nach Süden in den Vermülsbach und nach Nordwesten in das Walsbächle. Von den rund eineinhalb Quadratkilometer Gesamtfläche werden 47 Prozent landwirtschaftlich genutzt und 38 Prozent sind bewaldet.[3] (Quelle Wikipedia)

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 47 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 2012
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B<br>
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Bregenz
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDean Jung
Referenz ID6753921
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1509690594 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 18:50 Uhr

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