Exklusive Bürofläche im historischen Börseviertel
162 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1808439958
€ 1.975.000€ 12.191,36/m²
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer3
- Nutzfläche162 m²
- BödenFliesen
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.975.000
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.191,36Objektbeschreibung
- Exklusive Bürofläche im Wiener Börseviertel
- Stilvoll saniertes Gebäude mit repräsentativem Charakter
- Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumstruktur
- Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Lage
- Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsunternehmen
- Eckdaten und Ausstattung:
- Etage: Hochparterre
- 2 separate Eingänge
- Zusätzlicher Lift direkt in die Bürofläche
- Barrierefreier Zugang
- Hochwertige, schallisolierte Glastrennwand
- Voll ausgestattete Küche
- Anschlüsse für Klimaanlage (Fernkälte) sind vorbereitet
- Stilvolle Gewölbekappendecke
- Raumhöhe in den Büroräumen ca. 4,5 m
- Abgehängte Akustikdecke im Aufenthalts-/Besprechungsraum mit Küche
- Echtholzparkett in der gesamten Bürofläche sowie Fliesen in den Sanitäranlagen
- Zwei Einheiten wurden zu einer großzügigen Bürofläche mit ca. 162 m² (zzgl. Keller) zusammengelegt
- Lage & Infrastruktur:
- Fußläufig entfernt zur Wiener Ringstraße und Innenstadt
- Hochwertiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern
- Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen mit dem Individualverkehr
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U2, U4 (Schottenring), U1 (Schwedenplatz)
- Straßenbahnlinien 1, 71, D
- Autobuslinien 2A, 3A, 40A
- Stilvoll saniertes Gebäude mit repräsentativem Charakter
- Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumstruktur
- Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Lage
- Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsunternehmen
- Eckdaten und Ausstattung:
- Etage: Hochparterre
- 2 separate Eingänge
- Zusätzlicher Lift direkt in die Bürofläche
- Barrierefreier Zugang
- Hochwertige, schallisolierte Glastrennwand
- Voll ausgestattete Küche
- Anschlüsse für Klimaanlage (Fernkälte) sind vorbereitet
- Stilvolle Gewölbekappendecke
- Raumhöhe in den Büroräumen ca. 4,5 m
- Abgehängte Akustikdecke im Aufenthalts-/Besprechungsraum mit Küche
- Echtholzparkett in der gesamten Bürofläche sowie Fliesen in den Sanitäranlagen
- Zwei Einheiten wurden zu einer großzügigen Bürofläche mit ca. 162 m² (zzgl. Keller) zusammengelegt
- Lage & Infrastruktur:
- Fußläufig entfernt zur Wiener Ringstraße und Innenstadt
- Hochwertiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern
- Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen mit dem Individualverkehr
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U2, U4 (Schottenring), U1 (Schwedenplatz)
- Straßenbahnlinien 1, 71, D
- Autobuslinien 2A, 3A, 40A
Lage
Region: 1. Bezirk
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.09 km
Realschule 0.66 km
Gymnasium 0.34 km
Hauptschule 3.41 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.44 km
Gaststätten 0.08 km
Verkehr
Flughafen 17.68 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 3.35 km
U Bahn 0.48 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 0.71 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.15 km
Grundschule 0.09 km
Realschule 0.66 km
Gymnasium 0.34 km
Hauptschule 3.41 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.44 km
Gaststätten 0.08 km
Verkehr
Flughafen 17.68 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 3.35 km
U Bahn 0.48 km
Bus 0.09 km
Sonstige
Zentrum 0.71 km
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 162,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-102018
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1808439958 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 13:25 Uhr
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