THE K-LOFTS - Exklusive Büro-Lofts in begehrter Innenstadtlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche90,65 m²
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem eleganten Gründerzeithaus an der Ecke Werdertorgasse/Gonzagagasse sind 4 exklusive Büro-Lofts entstanden, die sowohl eine einzigartige Arbeitsatmosphäre als auch einen herausragenden Standort im Herzen der Stadt bieten.
Die großzügigen, offen gestalteten Lofts schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung und verbinden Flexibilität, Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Jedes Loft beeindruckt durch maßgeschneiderte Tischlereinbauten und eine Tischlerküche, die höchste Funktionalität mit ästhetischer Raffinesse verbinden.
Insgesamt stehen folgende Büro-Lofts zur Verfügung:
TOP 7A // UG+EG+Gallerie // ca. 113 m2
TOP 8A // EG+Gallerie // ca. 91 m2
TOP 7B // EG+Gallerie // ca. 107 m2
Raumaufteilung
Erdgeschoss
// Bürofläche
// Küche/Abstellraum
// Badezimmer mit Dusche und WC
Galeriegeschoss
// Galerie ca. 32 m2
Ausstattung
// Kühlung (Klima Splitgerät)
// Leuchtensystem mit Spots
// hochwertige Tischler-Einbauten (Küchenzeile inkl. Küchengeräte)
// großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss und Sanitärbereich
// hochwertige Sanitärausstattung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar - die perfekte Verkehrsanbindung für Sie und Ihre neuen Kunden. So gelangen Sie von der Gonzagagasse aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle attraktiven Punkte der Stadt. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Steinboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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