* CAKE-SHOP * CAFE * KONDITOREI * EISSALON * beim Karmelitermarkt

Gut eingeführter * Cake-Shop * Café * Konditorei * Eissalon * zu übernehmen 

Cake-Shop & Café im zweiten Wiener Gemeindebezirk in top Lage beim Karmelitermarkt. Das Lokal ist voll in Betrieb und kann nach Rücksprache übernommen werden.

LAGE
nahe dem Karmelitermarkt mit guter Anbindung
- U-Bahnlinie U2 Taborstraße (5 Gehminuten)
- U-Bahnlinie U4 Schwedenplatz (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 2
- Buslinie 5A

AUSSTATTUNG
Im Innenbereich finden sich 8 Sitzplätze, eine Bewilligung für Sitzplätze im Gehsteigbereich liegt vor. Geschmackvolle Ausstattung, eine top moderne Kaffee-/Espressomaschine, eine Kuchentheke sowie Backstube mit ausreichend Lagerfläche gewährleistet eine optimale Funktionalität. Kein Restaurantbetrieb möglich!

WISSENSWERTES
- Lokalfläche ca. 50 m2
- 8 Sitzplätze
- Erstklassige Gastronomieausstattung
- Kuchentheke
- LA MARZOCCO Kaffee-/Espressomaschine
- geschmackvolles Interior 
- behördlichen Genehmigungen 
- Website vorhanden
- Stammkunden
- top Bewertungen 

aktuelle Vorschreibung
Miete netto EUR 776,91
BK netto     EUR  90,22
+20% USt  EUR 173,42
Gesamtmiete inkl. USt.  EUR 1040,55

aktuelle Kosten/Quartal/verbrauchsabhängig
Strom EUR 407,-
Gas EUR 42,-
Versicherung EUR 280,-

Bei Übernahme muss ein neuer MV abgeschlossen werden.

Kaufpreis für Übernahme/Inventar versteht sich als Verhandlungsbasis

Unverbindliche Besichtigungsmöglichkeiten nach Vereinbarung möglich. 

Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/5119917 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.