12 freie sanierungsbedürftige Wohn- Büro- Loft- Räume - Paket im Eigentum - Altbau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche620 m²
- Nutzfläche1.473 m²
- Gesamtfläche1.473 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket im Eigentum. Aufgeteilt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden.
Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation.
Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert.
Kontaktieren Sie uns unter 0664-230-5242 oder unter office@bestreal.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Flächen
- Gesamtfläche: 1473 m²
- Kellerfläche: 11 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 11
- Anzahl Stellplätze: 11
- Energiepass gültig bis: 2031-08-08
- Energiepass HWB: 67.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1777
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1580,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1851,42 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5431,09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 223,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 328.5 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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