ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - 3x vermietet für 6,28% Rendite!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche372,72 m²
- Gesamtfläche372,72 m²
- Verfügbarvermietet
Preisinformation
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - 3x vermietet für 6% Rendite!
Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 3 vermieteten Geschäftslokalen in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen überzeugen durch eine attraktive Rendite.
Geschäftsfläche 1 - 1020 Wien - 103,52qm - Nettomiete Euro 1.299,49 - unbefristet
Geschäftsfläche 2 - 1020 Wien - 94,96qm - Nettomiete Euro 1.266,09 - unbefristet
Geschäftsfläche 3 - 1050 Wien - 83,80qm - Nettomiete Euro 1.675,05 - befristet bis 30.11.27
Gesamtrendite: 6,28%
Die Objekte können auch einzeln gekauft werden:
Kaufpreis Geschäftsfläche 1: Euro 249.000,--
Kaufpreis Geschäftsfläche 2: Euro 240.000,--
Kaufpreis Geschäftsfläche 3: Euro 339.000,--
weitere Objekte im Angebot:
Geschäftsfläche 4 - 1160 Wien - 90,44qm - Leerstand
Das Objekt ist bestandsfrei mit einer ehemaligen Bewilligung für ein Prostitutionslokal (es ist aber grundsätzlich auch jede andere Nutzung möglich - zB Airbnb oder ähnliches)
Kaufpreis: Euro 215.000,--
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 810.000,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter +43 664 18 14 655 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Czerninplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Gesamtfläche: 372,72 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Energiepass gültig bis: 2028-02-02
- Energiepass HWB: 95.26 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: vermietet
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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