Büro/Ordination/Praxis zu kaufen/zu mieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche250 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind.
Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller
Ausstattung:
2 Küchen
2 Duschen
3 WC (getrennt)
2 getrennte Eingänge
Gasheizung
Fussbodenheizung
Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro
Sicherheitstür
Kunststofffenster
Jalousien
Fliesenboden
Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar
Lage:
U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A,
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden. Die Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar:
Gesamtmiete: 5.153,76 EUR
Miete: 3.600,00 EUR
Heizkosten: 0,00 EUR
Warmwasser: 0,00 EUR
Müll: 0,00 EUR
Kanal: 0,00 EUR
Gas: 0,00 EUR
Versicherung: 0,00 EUR
Sonstiges: 0,00 EUR
Parkplatz: 0,00 EUR
Umsatzsteuer: 858,96 EUR
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 135.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 694,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 231,6 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage Ust: 46,32 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 277,92 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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