GESCHÄFTSLOKAL - LASSALLESTRASSE DIREKT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche122,97 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein vermietetes Geschäftslokal mit einer Schaufensterfront in der Lassallestraße.
Das Objekt ist aktuell unbefristet vermietet. Der Mieter nutzt neben diesem Geschäftslokal auch benachbarte Objekte. Die Gesamtfläche wird für Verkauf, Lager und Pflanzenaufzucht genützt.
Davor war ein Cafe eingemietet - entsprechend groß ist der Bereich der Toilettenanlage.
Die Netto-Miete beträgt aktuell 1.277,23 Euro pro Monat, somit eine Miete von 10,25 Euro pro m2 und Monat resp. ein Roh-Jahresertrag von ca. 15.300,- Euro.
Die gesamte Vorschreibung inkl. USt. und BK beträgt 1.87,80 Euro pro Monat.
Die Monatsvorschreibung der Hausveraltung beträgt:
- Netto-BK 281,88
- 20% USt. 56,35
- Dot.Rep. 166,76
somit in Summe 504,88 Euro.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: U1-Station Vorgartenstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Energiepass gültig bis: 2031-10-10
- Energiepass HWB: 91 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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