GRÜNBLICK - kleines Lokal zwischen 2 Tower
94 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1086475334
€ 370.000 /m²Kaufpreis
Objektstandort
Meiereistraße 14, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche94 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 370.000
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.
Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden.
Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird.
verfügbare Einheiten:
Top 1 - ca. 815 m² - großzügiges Portal zur Meiereistraße
Top 4 - ca. 534 m² zzgl. 119 m² Außenfläche
Top 5 - ca. 94 m²
Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden.
Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird.
verfügbare Einheiten:
Top 1 - ca. 815 m² - großzügiges Portal zur Meiereistraße
Top 4 - ca. 534 m² zzgl. 119 m² Außenfläche
Top 5 - ca. 94 m²
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Neben der Infrastruktur des VIERTEL ZWEI bietet das wenige Meter entfernte Stadion Center zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Der Grüne Prater befindet sich unmittelbar angrenzend.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U2 StadionStraßenbahn: 1Bus: 77A, 82A
Sonstiges
Miete Gewerbeflächen: EUR 20,00/m²/Monat
BK Gewerbeflächen: abhängig von der Nutzung
Kaufpreis Top 5: EUR 370.000,00
Kaufpreise Top 1 und Top 4: auf Anfrage
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. Umsatzsteuer.
BK Gewerbeflächen: abhängig von der Nutzung
Kaufpreis Top 5: EUR 370.000,00
Kaufpreise Top 1 und Top 4: auf Anfrage
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Glasportalfassade: optimale Sichtbarkeit und vielfältige Werbemöglichkeiten.
- Raumhöhe: Lichte Raumhöhe bis zu 4,8 m
- Energieversorgung: Nachhaltige, CO2
-schonend durch das Anergienetz Energie Krieau.
- Zertifizierung: Gold (ÖGNI).
- Anlieferung: Ladehof im 2. Untergeschoss, über TG
-Zufahrt (Top 1: Ebenerdige Anlieferung
über Meiereistraße).
- Gastronomie: Technische Infrastruktur bereits vorhanden
- Außenbereiche
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 20,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,8
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2026-05408-7
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1086475334 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:35 Uhr
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