PRIVATVERKAUF Eigentums-Geschäftslokal
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche74 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Radiatoren
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objekt: Lastenfreies Eigentums-Geschäftslokal 73,84 m² in einem Wohngebäude
Grundstücksadresse: 1020 Wien Handelskai 300 / Dr.-Natterer-Gasse 6
Energieausweis: Energieeffizienz-Kennzahl HWB 187 2.52 -kWh/m²a f GEE Gültigkeit bis 21-04-2036
Geschäftsportal: Ausführung: Aluminium mit 2 Scheibenverglasung
Heizsystem: Zentralheizung, Einzelraumbeheizung mit Wärmeabgabe durch Radiatoren
Sanitärräume: WC, Waschbecken, Warmwasserbereitung mit Elektroboiler.
Bodenbelag: Feinsteinzeug, Fließen hellgrau
Zwischenwände: Die Zwischenwände lt. Plan können bei Bedarf entfern werden
Betriebskosten 2026: 452,78
Verwaltung: WEVIG Wohnungseigentumsverwaltungs-und Immobilientreuhand-Gesellschaft m.b.H.
Kaufpreis Geschäftslokal: € 270.000.- (Privatverkauf keine Maklerprovision!)
Lage
Lage und Verkehr: Das Ecklokal in der Stiege 4 befindet sich direkt gegenüber dem Hotel Hilton Vienna Waterfront. Die Breite Front am Handelskai und der Dr.-Natterer-Gasse eignen sich perfekt für Werbezwecke. Durch die Lage am Handelskai ist die Liegenschaft mit dem Auto und den öffentliche Verkehrsmitteln optimal erreichbar. In der unmittelbarer Nähe zu der Sport Arena, dem Fernbusterminal, dem Stadion Center (3 Stunden gratis Parken), der U-Bahn Linie U2, Buslinien 11A und der Straßenbahn Linie 18 Haltestelle "Dr.-Natterer-Gasse".
Energieausweis/Heizung
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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