RENDITE ca. 6,53% ! WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET mit 3 Geschäftslokalen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche513,13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
RENDITE ca. 5,85% ! WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET mit 3 Geschäftslokalen!
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen und guter Rendite ( ca. 6,53%) in den Bezirken, 1020 und 1050 Es handelt sich bei den Objekten um Bordelle.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.282,28 m², alle 3 Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit ist befristet.
* 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet) Kaufpreis: EUR 249.000,- Rendite: 6,26%
* 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet) Kaufpreis: EUR 240.000,- Rendite: 6,69%
* 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027) Kaufpreis: EUR 339.000,- Rendite: 6,27%
Paket-Kaufpreis: EUR 810.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter und Treuhänder:
Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt
Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.
Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.
Energieausweise:
* Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53
* Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85
* Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2035-11-04
- Energiepass HWB: 206.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1578,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden