WE-Paket aus vermieteten Geschäftslokalen in 1020-1170 Wien, über 6,07% Rendite!

Verkauf eines WE-Pakets aus vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 1020-1170 Wien

• 5 Geschäftslokale, davon 3 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet, 
• Nutzfläche 513,13 m2 gesamt
• Ertrag p.a. IST dz. EUR 84.343,44

1020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p.m. EUR 1.230,58, unbefristet

1020, Rembrandtstraße NFL. 94,96 m2, HMZ netto p.m. EUR 1.203,51,  unbefristet

1050, Arbeitergasse NFL. 83,8 m2, HMZ netto p.m. EUR 1.592,25, befristet vermietet bis 30.11.2027

1100., Gudrunstraße NFL. 61,89 m2, HMZ netto p.m. EUR 773,61, befristet bis 31.05.2030

1160, Ottakringer Straße NFL. 90,44, HMZ netto p.m. EUR 1.231,43, befristet bis 31.07.2027

1170, Blumengasse NFL. 140,41, HMZ netto p.m. EUR 1.684,92, befristet bis 31.08.2026

Jahresnettomietertrag gesamt: IST EUR 84.343,44

IST-Rendite: 6,07%

Aktuell sind alle Objekte als Hostessen-Lokale vermietet

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist auch ein Einzelabverkauf der Geschäftslokale möglich.

Kaufpreis EUR 1.390.000, --

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer EUR 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.