Neuer Preis ! Exklusives LOFT zu verkaufen, auch als Airbnb/ Booking geeignet!!

EXKLUSIVES ** L O F T **

-> ERSTBEZUG - GESCHÄFTSLOKAL - BEI WIEN MITTE!!

Die angebotene Immobilie befindet in einem sehr gepflegten Altbau in der - SEIDLGASSE 14 - im 3. Bezirk!

Das neu renoviert Geschäftslokal bei WIEN MITTE - THE MALL, ist sehr hochwertig und mit sehr edlen Materialien bestückt.

* ERSTBEZUG *

* 3Stück TÜR- Eingänge vorhanden!
Davon sind 2 Stk. Türen von der Straße zugänglich!
1 Stk. neue Altwiener Flügeltür vom hauseigenen Gang im Innenbereich zugänglich!

** LOFT hat eine Raumhöhe mit 4,15m.
Restlichen Räume mit 3,30m.

-> NICHT FREIGEGEBENE GEWERBE SIND:
** Keine Art von einer Gastronomie **

Die Gesamtfläche von ca. 74 m² Netto befindet sich ausschließlich im ERDGESCHOSS!
Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 4qm ist vorhanden und im Preis enthalten.

FOLGENDE UMBAUMASNAHMEN WURDEN DURCHGEFÜHRT:
- Komplett NEUE BODENHEIZUNG
- ALLE ELEKTROLEITUNGEN SIND NEU
- ALLE SANITÄRLEITUNGEN SIND NEU
- GASHEIZUNG INKL. THERME IST NEU
- PARKETTBODEN ist ein 24mm massiv, im Fischgrät verlegter, EICHE ANGERÄUCHERT und stark gebürstet und mit Hartwachs gewachst Parkett!!
- WC: NEU 1 Stk. WC, separat Raum
- WC: Boden mit klassischen alter Zementfliesen (lt. Bild)
- BAD: NEU 1 Stk. mit gefliester Dusche inkl. WC
- BAD: TEAVERTIN Natustein, Wand u. Bodenverlegung
- 3Stück TÜR- Eingänge vorhanden,
- 2 Stk. Metall Lofttüren mit einer Höhe ca. 3,30m mit Isolierglas im Innenbereich, Schlosserhandarbeit!!
- 1 Stk. Lofttüre im Bad!
- VOLA Design Wandarmaturen - Unterputz!!

-> EIN MÖGLICHER VERKAUF EINER WEITEREN ca. 41 qm EINHEIT MÖGLICH (liegt direkt Nebenan)

Nebenkosten:
Provision von 3% zzgl. 20% Mwst.

** IHRE NEUE IMMOBILIE WARTE AUF SIE !